Сорванный аванс
Покупатель не готов к ипотеке, документы не согласованы, сроки плавают.
- проверяем готовность покупателя
- фиксируем понятные условия аванса или задатка
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Саратове: проверка объекта, документов, расчётов и регистрационных рисков до подписания договора
Сопровождение продажи квартиры: документы, деньги, сроки и регистрация
Помогаю продавцу проверить готовность сделки, согласовать условия и выстроить порядок расчётов до подписания договора.
+7 (967) 800-07-13Что часто беспокоит продавца
Спор по условиям
Стороны договорились устно, но в договоре появляются другие сроки, суммы или обязанности.
- согласуем существенные условия
- убираем двусмысленные формулировки
Небезопасные расчёты
Деньги передаются раньше регистрации или без понятных условий раскрытия.
- сравниваем способы расчётов
- связываем деньги с регистрационным результатом
Что делает специалист
Сопровождение для продавца — это защита логики сделки, а не просто подготовка бумаг.
- Проверяю документы на объект и основания права
- Разбираю сложные обстоятельства: обременение, доли, наследство, перепланировку
- Помогаю согласовать аванс, задаток, сроки и порядок освобождения объекта
- Проверяю договор и условия расчётов
- Контролирую подписание, подачу и результат регистрации
Для собственников жилья
Комфортная сделка Авито
Если вы продаёте объект и хотите не только проверить документы, но и спокойнее пройти подготовку, показы, переговоры и финальные условия, можно рассмотреть программу «Комфортная сделка».
Татьяна — партнёр Авито по этой программе для собственников жилья на вторичном рынке: помогает оценить ситуацию, подготовить объект к продаже и не потерять контроль над документами, сроками и расчётами.
Когда это уместно
- нужно подготовить продажу вторичного жилья;
- важно понимать рыночную ситуацию и документы до переговоров;
- хочется вести продажу без хаоса в звонках, показах и условиях;
- есть риск сложной сделки: ипотека, доли, обременение или цепочка.
Если объект юридически сложный
Обременение, доли, наследство или перепланировка не всегда мешают продаже. Опасность возникает, когда стороны не понимают порядок действий.
Документы, которые обычно проверяются
- выписка ЕГРН и основание права;
- согласия и документы собственников;
- условия ипотеки, залога или снятия обременения;
- проект договора и порядок расчётов.
Проверьте готовность продажи
Напишите, какой объект продаёте, на каком этапе переговоры и есть ли ипотека, доли, наследство или обременение.